Πηγή: Ερευνα ΑΠΕ με στοιχεια από Spitogatos Insights
Με την ανακοίνωση των βάσεων, χιλιάδες φοιτητές και οι οικογένειές τους ρίχνονται στη μάχη για την εύρεση κατοικίας. Σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία του Spitogatos Insights (2ο τρίμηνο 2026), η εικόνα στην επικράτεια είναι ανοδική αλλά με μεγάλες ανισότητες, την ώρα που οι άνθρωποι της αγοράς σε μεγάλες φοιτητουπόλεις διαβεβαιώνουν ότι υπάρχει διαθεσιμότητα.
Πανελλαδική εικόνα: Τουριστικοί προορισμοί στην κορυφή — Αυξήσεις και στην περιφέρεια
Η μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας παρουσιάζει αυξητικές τάσεις στο σύνολο σχεδόν της χώρας σε σχέση με το 2025.
Οι ακριβότερες φοιτητουπόλεις: Πρωταθλητές στις τιμές αναδεικνύονται οι νησιωτικοί και τουριστικοί προορισμοί, όπου η φοιτητική ζήτηση «ανταγωνίζεται» τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Κέρκυρα: 13,4 €/τ.μ. (+0,8%)
Ρόδος: 13,3 €/τ.μ. (+16,6% — η μεγαλύτερη αύξηση πανελλαδικά)
Ρέθυμνο: 13,2 €/τ.μ. (+10,0%)
Χανιά: 12,9 €/τ.μ. (+4,7%)
Ηράκλειο: 12,0 €/τ.μ. (+12,0%)
Οι πιο προσιτές πόλεις:
Λαμία: 6,8 €/τ.μ. (+5,5%)
Δράμα & Αγρίνιο: 7,2 €/τ.μ. (με τη Δράμα όμως να καταγράφει άλμα +15,2%)
Σέρρες & Σάμος: 7,3 €/τ.μ.
Πού παρατηρήθηκαν μειώσεις: Σπάρτη (-8,6%), Αγρίνιο (-2,2%) και Τρίκαλα (-0,6%).
Τι συμβαίνει στις 3 μεγάλες φοιτητουπόλεις της Περιφέρειας
Παρά τις πιέσεις, οι εκπρόσωποι της αγοράς ακινήτων σε Πάτρα, Ιωάννινα και Λάρισα σημειώνουν ότι υπάρχουν αρκετές επιλογές για τους ενδιαφερόμενους.
1. Πάτρα (ΜΖΤ: 10,0 €/τ.μ. — Σταθερή)
Στην Πάτρα οι τιμές παραμένουν σταθερές σε ετήσια βάση, ενώ η προσφορά ενισχύεται από τη χαμηλή διείσδυση της βραχυχρόνιας μίσθωσης, τις ιδιωτικές εστίες και την κατάτμηση μεγάλων διαμερισμάτων.
Κέντρο (Υψηλά Αλώνια - Αγία Σοφία):
Γκαρσονιέρες: 280€ – 350€ (μη ανακαινισμένες) | 350€ – 400€ (ανακαινισμένες/επιπλωμένες).
Δυάρια: 400€ (μη ανακαινισμένα) έως 700€ (νεόδμητα/ανακαινισμένα).
Περιφερειακά (συνδεδεμένα με Ρίο/Κουκούλι): Από 200€ για γκαρσονιέρα έως 30 τ.μ.
Ιδιωτικές Εστίες: ~550€/μήνα με "all-inclusive" παροχές (ρεύμα, νερό, ίντερνετ, κοινόχρηστα).
2. Ιωάννινα (ΜΖΤ: 10,0 €/τ.μ. — +3,0%)
Για τους περίπου 3.700 φετινούς εισακτέους υπάρχει διαθεσιμότητα, ενώ δημοφιλή είναι τα «πακέτα» ενοικίου που περιλαμβάνουν και τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.
Κέντρο: Στούντιο/Γκαρσονιέρα στα 350€, ανακαινισμένα δυάρια στα 450€.
Περιφερειακά & Πακέτα (με ρεύμα, νερό, θέρμανση): Στούντιο στα 430€ – 450€, δυάρια στα 600€ – 650€.
3. Λάρισα (ΜΖΤ: 10,0 €/τ.μ. — +5,7%)
Η έντονη οικοδομική δραστηριότητα και η κατασκευή νέων μικρών διαμερισμάτων έχουν αυξήσει τις επιλογές, συγκρατώντας την αγορά.
Παλαιότερα ακίνητα: Από 200€.
Νεόδμητα & Πλήρως εξοπλισμένα στούντιο: Έως 450€.
Αναλυτικός πίνακας: Μέση Ζητούμενη Τιμή (ΜΖΤ) ανά πόλη (2ο Τρίμηνο 2026)
| Πόλη | ΜΖΤ (€/τ.μ.) | Ετήσια Μεταβολή |
| Κέρκυρα | 13,4 € | +0,8% |
| Ρόδος | 13,3 € | +16,6% |
| Ρέθυμνο | 13,2 € | +10,0% |
| Χανιά | 12,9 € | +4,7% |
| Ηράκλειο | 12,0 € | +12,0% |
| Αλεξανδρούπολη | 11,3 € | +5,8% |
| Καλαμάτα | 11,2 € | +7,1% |
| Χαλκίδα | 10,7 € | +7,1% |
| Βόλος | 10,0 € | 0,0% |
| Ιωάννινα | 10,0 € | +3,0% |
| Λάρισα | 10,0 € | +5,7% |
| Πάτρα | 10,0 € | 0,0% |
| Χίος | 9,8 € | +13,1% |
| Πρέβεζα | 9,0 € | +9,8% |
| Φλώρινα | 8,9 € | +1,6% |
| Ξάνθη | 8,8 € | +3,7% |
| Κομοτηνή | 8,5 € | +3,0% |
| Τρίκαλα | 8,5 € | -0,6% |
| Καβάλα | 8,4 € | +5,0% |
| Κατερίνη | 8,3 € | 0,0% |
| Λέσβος | 8,3 € | +4,1% |
| Ρίο | 8,3 € | 0,0% |
| Καρδίτσα | 8,1 € | +0,2% |
| Σπάρτη | 8,0 € | -8,6% |
| Αίγιο | 7,5 € | +0,9% |
| Καστοριά | 7,4 € | +12,3% |
| Σάμος | 7,3 € | +4,3% |
| Σέρρες | 7,3 € | +4,7% |
| Αγρίνιο | 7,2 € | -2,2% |
| Δράμα | 7,2 € | +15,2% |
| Λαμία | 6,8 € | +5,5% |
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Σημείωση: Μόνο ένα μέλος αυτού του ιστολογίου μπορεί να αναρτήσει σχόλιο.