RND: Η Αθήνα αποκτά ένα "έξυπνο" προάστιο με πράσινη καρδιά

Δημοσίευμα του Δικτύου Συντακτών Γερμανίας RND

«Περιοχή του πρώην αεροδρομίου Αθηνών στο Ελληνικό - Ακρόπολις 2.0: Η Αθήνα αποκτά ένα "έξυπνο" προάστιο με πράσινη καρδιά»

«Ο χώρος του πρώην αεροδρομίου Αθηνών στο Ελληνικό παρέμενε ανεκμετάλλευτος επί δύο δεκαετίες. Τώρα υπάρχουν μεγάλα σχέδια για αυτόν: Μια νέα πόλη θα δημιουργηθεί -με ένα θέρετρο τύπου Λας Βέγκας, ένα πάρκο που θα είναι μεγαλύτερο από το Central Park στη Νέα Υόρκη και 80.000 νέες θέσεις εργασίας»

Η περιοχή παρέμεινε ανεκμετάλλευτη επί δύο δεκαετίες. Μια νέα πόλη χτίζεται τώρα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, στη θέση του πρώην αεροδρομίου Αθηνών στο Ελληνικό: 9.000 διαμερίσματα, τρία ξενοδοχεία, ένα καζίνο, γραφεία και εμπορικό κέντρο, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, μαρίνα για 400 σκάφη, παραλίες κολύμβησης και ένα από τα πιο εκτεταμένα πάρκα στην Ευρώπη. Με προϋπολογισμό της επένδυσης ύψους 8 δις Ευρώ, το Ελληνικό είναι ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπτυξης στην Ευρώπη και παράδειγμα βιώσιμης, φιλικής προς το κλίμα αστικής ανάπλασης.

Ένα από τα σύμβολα του Ελληνικού θα είναι ο ουρανοξύστης Riviera Tower. Τα θεμέλιά του δεν έχουν μπει ακόμη, αλλά τα 3/4 των διαμερισμάτων έχουν ήδη πουληθεί -παρά τις αστρονομικές τιμές. Ανάλογα με τον όροφο, ζητούνται από 10.000 έως και πάνω από 30.000 Ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Με ύψος 200 μέτρων, ο Riviera Tower θα είναι το ψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα. Στους 53 του ορόφους έχει προβλεφθεί να κατασκευαστούν πάνω από 200 διαμερίσματα. Το κόστος κατασκευής υπολογίζεται στα 250 εκ. Ευρώ. Τα πρώτα διαμερίσματα θα είναι έτοιμα για χρήση το 2025.

Το 2001 έκλεισε το αεροδρόμιο του Ελληνικού. Η τεράστια έκταση παρέμενε σε ανεκμετάλλευτη για μεγάλο χρονικό διάστημα, καθώς τα πολιτικά κόμματα δεν μπορούσαν να συμφωνήσουν στην αξιοποίησή του. Το 2014, μετά από διαγωνισμό, ανατέθηκε στην Lamda Development η σύμβαση για την ανάπτυξη του χώρου. Πίσω από την εταιρεία βρίσκεται η ελληνική εφοπλιστική και τραπεζική οικογένεια Λάτση με έδρα την Ελβετία. Ο Lamda πλήρωσε 915 εκ. Ευρώ για να μισθώσει τον χώρο για μια περίοδο 99 ετών. Είναι ένα εργοτάξιο που δεν μοιάζει με κανένα άλλο στην Ευρώπη: Πρόκειται 620 εκτάρια γης ακριβώς στις ακτές του Σαρωνικού, μια έκταση τρεις φορές μεγαλύτερη από το Πριγκιπάτο του Μονακό. Η Ακρόπολη απέχει μόλις δέκα χιλιόμετρα και το κέντρο της Αθήνας είναι προσβάσιμο σε 20 λεπτά με το μετρό. Το Ελληνικό στοχεύει να θέσει πρότυπα στον παράκτιο και περιβαλλοντικό σχεδιασμό, την έξυπνη κατοικία και τη βιώσιμη αστική ανάπτυξη.

Εκτός από τον Riviera Tower, χτίζονται άλλα πέντε πολυώροφα κτίρια που θα στεγάσουν ξενοδοχεία και γραφεία. Η καταπράσινη καρδιά του Ελληνικού είναι το σχεδιαζόμενο παραλιακό πάρκο, το οποίο θα είναι μεγαλύτερο από το Central Park της Νέας Υόρκης ή το Hyde Park του Λονδίνου. 2,6 τετραγωνικά χιλιόμετρα, πάνω από το 1/3 της συνολικής έκτασης του Ελληνικού, θα αποτελείται από χώρους πρασίνου και εγκαταστάσεις αναψυχής. Σε αυτές θα περιλαμβάνονται και προσβάσιμες στο κοινό αμμώδεις παραλίες μήκους ενός χιλιομέτρου, 50 χιλιόμετρα διαδρομών για ποδηλασία και πεζοπορία, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις και εγκαταστάσεις αναψυχής.

Στις αρχές του 2023 έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει η κατασκευή του συγκροτήματος του καζίνο στο νότιο τμήμα της ακτής. Το θέρετρο τύπου Λας Βέγκας θα αποτελείται από ένα πολυώροφο ξενοδοχείο πέντε αστέρων με περισσότερα από χίλια δωμάτια. Το καζίνο θα καταλαμβάνει μια έκταση 15.000 τετραγωνικών μέτρων. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει επίσης συνεδριακό κέντρο, θέατρο, αθλητική αίθουσα 10.525 επισκεπτών και εμπορικό κέντρο.

Μετά την ολοκλήρωσή του, το Ελληνικό θα προσφέρει περίπου 80.000 θέσεις εργασίας. Ο επικεφαλής της Lamda Οδυσσέας Αθανασίου αναμένει ότι η νέα πόλη θα προσελκύει περίπου 1 εκ. τουρίστες ετησίως και θα συνεισφέρει κατά 1,5% στο ΑΕΠ της Ελλάδας.